エスティメゾン四谷坂町

  • 東京都新宿区四谷坂町

  • 都営新宿線 / 曙橋駅 徒歩3分

  • 2008年築 / 7階建 / 73戸 / RC造

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価格偏差値

54.8
割安

推定相場価格より4.8%割安

販価
8,980万円
181.2万円/㎡
相場
9,428万円
190.2万円/㎡
6,650
8,502
10,354
12,206
AI査定結果
推定相場価格
9,428万円
190.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,502万円〜10,354万円
171.5万円/㎡〜208.9万円/㎡
推定賃料
22.2万円
0.45万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2026年3月31日
エスティメゾン四谷坂町
8,980万円（181.2万円/㎡）/ 5階 / 49.57㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は159.29万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（181.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/238,980万円181.2万円5階 49.57㎡ 1LDK南西
2026/01/318,980万円200.0万円5階 44.91㎡ 1LDK南西
2025/02/267,490万円156.4万円2階 47.88㎡ 2DK北西
2025/02/247,690万円160.6万円2階 47.88㎡ 2DK北西
2024/10/207,780万円162.5万円2階 47.88㎡ 2LDK北西
2024/06/0716,980万円158.0万円4階 107.5㎡ 2LDK+S+南西
2023/11/2513,490万円125.5万円4階 107.5㎡ 2LDK+S南西
2023/08/2413,999万円130.2万円4階 107.5㎡ 2LDK+S南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は149.34万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（181.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/23
エスティメゾン四谷坂町
新宿区四谷坂町
曙橋駅3分 8,980万円181.2万円49.57㎡1LDK5階 / 7階建 南西2008年73戸RC
2024/04/29イニシアイオ新宿夏目坂
新宿区原町三丁目
早稲田駅6分 9,580万円162.0万円59.13㎡2LDK9階 / 10階建 西2010年38戸RC
2024/06/08Mobius新宿御苑
新宿区新宿一丁目
新宿御苑前駅6分 5,700万円136.8万円41.68㎡2DK14階 / 15階建 北2006年50戸RC
2024/06/09ジオ西新宿ツインレジデンスウエスト棟
新宿区北新宿一丁目
西新宿駅6分 5,980万円148.0万円40.41㎡1LDK7階 / 13階建 北東2012年36戸RC
2026/03/31ゼファー目白ビアージュ
新宿区中落合二丁目
椎名町駅7分 7,980万円144.9万円55.07㎡2LDK6階 / 11階建 東2004年50戸RC
2025/05/11インプレスト目白ヒルズ
新宿区下落合四丁目
目白駅12分 9,700万円161.1万円60.21㎡2LDK14階 / 14階建 南2010年65戸RC
2026/03/03ライフピア新宿中落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅4分 7,980万円136.5万円58.47㎡2LDK4階 / 7階建 西2013年72戸RC
2024/12/24ルジェンテ中落合西坂
新宿区中落合二丁目
高田馬場駅15分 8,070万円137.8万円58.55㎡2LDK4階 / 4階建 南西2011年25戸RC
2026/02/12ダイナシティ目白
新宿区下落合三丁目
目白駅6分 8,980万円160.8万円55.86㎡2LDK8階 / 10階建 南2004年34戸RC
2025/08/09イニシアイオ高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅9分 8,190万円140.7万円58.19㎡2LDK3階 / 6階建 -2012年39戸RC
2024/09/24シティハウス新宿柏木
新宿区北新宿四丁目
大久保駅9分 7,980万円140.6万円56.76㎡2LDK6階 / 10階建 西2004年60戸RC
2025/06/07メイクスデザイン高田馬場
新宿区下落合二丁目
高田馬場駅7分 6,499万円147.5万円44.06㎡1LDK7階 / 7階建 南2013年50戸RC
2025/01/26ライオンズマンション高田馬場サウスレジデンス
新宿区百人町四丁目
高田馬場駅9分 5,780万円141.3万円40.92㎡1LDK2階 / 10階建 北2005年55戸RC
2025/10/20レクセル高田馬場
新宿区百人町四丁目
高田馬場駅8分 6,200万円138.1万円44.88㎡1LDK5階 / 10階建 南2009年107戸RC
2026/03/15パークハウス高田馬場公園アーバンス
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅3分 7,680万円187.8万円40.9㎡1LDK3階 / 5階建 北東2005年36戸RC
2026/02/18クレアホームズ新宿百人町
新宿区百人町二丁目
新大久保駅8分 8,200万円149.4万円54.88㎡2LDK3階 / 6階建 東2013年55戸RC
2026/02/09フィールE北新宿
新宿区北新宿一丁目
大久保駅3分 6,280万円156.2万円40.21㎡1LDK6階 / 11階建 北2004年57戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.7%上昇、新宿区では11.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（181.2万円）は新宿区の平均と比較して2.7%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
144.4万円/㎡
前年比+17.7%
新宿区
176.4万円/㎡
前年比+11.8%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エスティメゾン四谷坂町
所在地東京都新宿区四谷坂町
交通都営新宿線曙橋駅徒歩3分
築年月2008年
階数7階建
総戸数73戸
建物構造RC
土地権利所有権

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